Rénovation énergétique
Éco-prêt à taux zéro 2026 : conditions, montants et travaux finançables
Publié le · Par l'équipe technique Saytel
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L'éco-prêt à taux zéro permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts. Accessible sans condition de revenus, il complète utilement MaPrimeRénov' et les primes CEE pour financer le reste à charge.
Qu'est-ce que l'éco-prêt à taux zéro ?
L'éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, est un prêt sans intérêts ni frais de dossier, accordé par les banques ayant signé une convention avec l'État, qui prend en charge les intérêts. Il finance des travaux d'amélioration de la performance énergétique d'un logement. Son principal atout est l'absence de condition de ressources : tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, peuvent en bénéficier, sous réserve de l'accord de la banque sur leur capacité de remboursement. Le dispositif a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Il peut aussi être demandé par un syndicat de copropriétaires pour des travaux sur les parties communes.
Quel montant peut-on emprunter ?
Le montant dépend des travaux réalisés. Pour une seule action, il est plafonné à 15 000 €, à l'exception du remplacement des fenêtres, plafonné à un montant inférieur. Pour un bouquet de deux actions, le plafond est de 25 000 €, et de 30 000 € pour trois actions ou plus. Pour une rénovation globale permettant un gain énergétique important, le plafond peut atteindre 50 000 €. La durée de remboursement est de 15 ans maximum, portée à 20 ans pour une rénovation performante globale. Un éco-PTZ complémentaire peut être demandé dans certains délais après un premier prêt.
Quels travaux sont éligibles ?
Sont notamment éligibles l'isolation de la toiture, des murs et des planchers bas, le remplacement des menuiseries, l'installation ou le remplacement d'un système de chauffage performant comme une pompe à chaleur, les équipements de production d'eau chaude utilisant une énergie renouvelable, ainsi que les travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale. Le prêt peut aussi financer les travaux induits, indissociables des travaux principaux. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels titulaires d'une qualification RGE dans la majorité des cas, et achevés dans un délai de trois ans après l'émission de l'offre de prêt.
Quelles conditions pour le logement ?
Le logement doit être achevé depuis au moins deux ans à la date du début des travaux et être utilisé, ou destiné à être utilisé, comme résidence principale. Il peut s'agir d'une maison ou d'un appartement, occupé par son propriétaire ou mis en location à titre de résidence principale. Les résidences secondaires ne sont pas éligibles. Un même logement ne peut bénéficier que d'un seul éco-PTZ, sauf demande d'un prêt complémentaire dans les conditions prévues. Le dossier de demande comprend un formulaire complété par l'emprunteur et l'entreprise, accompagné des devis.
L'éco-PTZ est-il cumulable avec les autres aides ?
Oui. L'éco-PTZ peut être cumulé avec MaPrimeRénov', les primes CEE, les aides locales et la TVA à taux réduit. Il est particulièrement utile pour financer le reste à charge après déduction des aides, ou pour avancer les sommes en attendant leur versement. Une procédure simplifiée existe pour les bénéficiaires de MaPrimeRénov', qui peuvent s'appuyer sur la décision d'octroi de la prime. Depuis septembre 2026, MaPrimeRénov' en geste isolé étant concentrée sur la pompe à chaleur air-eau ou géothermique, l'éco-PTZ devient un outil clé pour financer les autres travaux, comme l'isolation, sans avance de trésorerie.
L'éco-PTZ finance sans intérêts jusqu'à 50 000 € de travaux, sans condition de revenus. Saytel vous fournit les devis et attestations nécessaires au montage de votre dossier bancaire.
